В ______________________________________ (районный суд)

 

Истец: _______________________________________ (Ф.И.О.)

дата и место рождения: _______________________________,

место жительства или место пребывания: _______________,

идентификатор (серия и номер документа, удостоверяющего

личность/СНИЛС/ИНН/серия и номер водительского

удостоверения/серия и номер свидетельства о регистрации

транспортного средства): _____________________________,

телефон: _____________________________________________,

эл. почта: ____________________________________________

 

Представитель Истца: _________________________ (Ф.И.О.)

адрес: _______________________________________________,

телефон: _____________________________________________,

эл. почта: ____________________________________________

 

Ответчик: ______________________________ (наименование)

адрес: _______________________________________________,

телефон: _____________________________________________,

эл. почта: ___________________________________________,

ИНН: __________________________________ (если известен)

ОГРН: _________________________________ (если известен)

 

Цена иска: __________________ (п. 9 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ)

 

Госпошлина: __________ (пп. 1, 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ)

 

Исковое заявление

о признании недействительным отказа в приватизации

и признании права собственности

на жилое помещение в порядке приватизации

 

"___"________ ___ г. между ____________________________ (далее - Истец) и Ответчиком в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы (далее - ДЖПиЖФ)/Департамента городского имущества г. Москвы (далее - ДГИ) был заключен договор социального найма N ____ на жилое помещение по адресу: _____________________ (далее - Жилое помещение).

В _______ ____ г. Истец изъявил желание реализовать свое право на приватизацию указанного Жилого помещения, для чего собрал все необходимые документы, предусмотренные Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации", и обратился в ДЖПиЖФ/ДГИ с заявлением о приватизации.

"___"________ ___ г. от ДЖПиЖФ/ДГИ Истцом получен письменный отказ в заключении договора приватизации жилого помещения, в котором было указано, что на основании ________________:

- Жилое помещение не включено в жилищный фонд социального использования г. Москвы.

- Жилое помещение было признано аварийным и является непригодным для проживания.

- Жилое помещение не является изолированным жилым помещением.

- Истцом не было получено согласие на приватизацию от всех лиц, имеющих право на участие в приватизации Жилого помещения.

- Истцом ранее использовано право на участие в приватизации.

- Жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду и имеет статус служебного.

 

Истец считает решение об отказе в передаче жилого помещения нарушающим его законное право на приватизацию. По мнению Истца:

- Жилое помещение включено в жилищный фонд социального использования, что подтверждается соответствующим распоряжением ДЖПиЖФ/ДГИ/распоряжением Правительства г. Москвы/распоряжением префекта ______ округа г. Москвы/иными документами.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приобретены гражданами в собственность в порядке приватизации могут быть жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда (в том числе жилищного фонда, находящегося в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений).

- Жилое помещение не было признано аварийным и является пригодным для проживания, что подтверждается заключением Межведомственной комиссии по использованию жилищного и нежилого фонда соответствующего административного округа г. Москвы о пригодности помещения для проживания и распоряжением префекта о признании жилого помещения пригодным для проживания/договором социального найма.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии.

- Жилое помещение является изолированным, что подтверждается поэтажным планом и экспликацией БТИ/единым жилищным документом/справкой из ТБТИ/иными документами.

Согласно ч. 2 ст. 62 ЖК РФ самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения может быть только изолированное жилое помещение.

- Истец имеет право пользования всеми жилыми помещениями, в отношении которых осуществляется приватизация, что подтверждается ордером/договором социального найма/другими документами, дающими Истцу право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

- Согласие всех имеющих право на приватизацию Жилого помещения было получено, что подтверждается заявлениями о согласии на приватизацию.

ИЛИ:

- Лица, имеющие право на приватизацию Жилого помещения, отказались от участия в его приватизации, что подтверждается письменными отказами от участия в приватизации.

- Истец ранее не принимал участия в приватизации жилых помещений, что подтверждается справкой, выданной Управлением Росреестра по г. Москве/справкой БТИ с предыдущего места жительства Истца/иными документами.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

- Жилое помещение не относится к специализированному жилищному фонду и не является служебным, что подтверждается решением ДЖПиЖФ/ДГИ об исключении Жилого помещения из специализированного фонда (из числа служебных помещений)/приказом руководителя учреждения, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которого находится спорное Жилое помещение/иными документами.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

ИЛИ:

- Истец имеет стаж работы в организации, предоставившей Жилое помещение в качестве служебного, либо в общей сложности в организациях, финансируемых за счет бюджета г. Москвы, 10 и более лет, что подтверждается трудовой книжкой/иными документами, подтверждающими стаж работы (вступившим в законную силу судебным актом о признании отношений трудовыми; выпиской с индивидуального лицевого счета застрахованного лица в Фонде пенсионного и социального страхования РФ; письменным трудовым договором; справкой, выдаваемой работодателем; выпиской из приказа).

В соответствии с п. 1 Положения о порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, предоставленных гражданам на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, утв. Постановлением Правительства Москвы от 05.08.2008 N 711-ПП, с гражданами, проживающими в жилых помещениях, находящихся в собственности города Москвы, предоставленных им на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, проработавшими в организациях (предприятиях), предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств федерального бюджета, бюджета города Москвы, государственных внебюджетных фондов, 10 и более лет, за исключением случаев, установленных положениями п. п. 1.2.1, 1(1) Положения, либо с проживающими в таких жилых помещениях членами семьи умерших граждан, проработавших в организациях (предприятиях), предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств федерального бюджета, бюджета города Москвы, государственных внебюджетных фондов, 10 и более лет, за исключением случаев, установленных положениями п. п. 1.2.1, 1(1) Положения, заключаются договоры социального найма жилых помещений в случае, если занимаемое жилое помещение предоставлено гражданам до введения в действие ЖК РФ, в соответствии с Порядком предоставления жилых помещений, предоставленных гражданам на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений до введения в действие ЖК РФ, по договорам социального найма жилых помещений.

На основании ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с вышеизложенным, руководствуясь ст. ст. 2, 4, 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст. 217 ГК РФ, ч. 2 ст. 62 ЖК РФ, п. 1 Положения о порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, предоставленных гражданам на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, утв. Постановлением Правительства Москвы от 05.08.2008 N 711-ПП, ст. ст. 131, 132 ГПК РФ,

 

ПРОШУ:

 

1. Признать недействительным отказ в приватизации Жилого помещения.

2. Признать за Истцом право собственности на Жилое помещение в порядке приватизации.

 

Приложение:

1. Копия договора социального найма Жилого помещения от "___"________ ___ г. N ___.

2. Копия заявления в ДЖПиЖФ/ДГИ на передачу в собственность Жилого помещения в порядке приватизации.

3. Копия отказа ДЖПиЖФ/ДГИ в заключении договора приватизации.

4. Копия ответа из вышестоящего в порядке подчиненности органа или от вышестоящего в порядке подчиненности лица (если таким органом или лицом была рассмотрена жалоба по тому же предмету, который указан в подаваемом исковом заявлении).

5. Доказательства того, что Жилое помещение включено в жилищный фонд социального использования: распоряжение ДЖПиЖФ/ДГИ/распоряжение Правительства г. Москвы/распоряжение префекта ______ округа г. Москвы/иные документы.

6. Доказательства того, что Жилое помещение не было признано аварийным и является пригодным для проживания: копия заключения Межведомственной комиссии, копия распоряжения префекта о признании Жилого помещения пригодным для проживания/копия договора социального найма.

7. Доказательства того, что Жилое помещение является изолированным: поэтажный план и экспликация БТИ/единый жилищный документ/справка из ТБТИ/иные документы.

8. Доказательство того, что Истец имеет право пользования всеми жилыми помещениями, в отношении которых осуществляется приватизация: ордер/договор социального найма/другие документы, дающие Истцу право пользования жилым помещением.

9. Доказательство наличия согласия на приватизацию Жилого помещения ИЛИ отказа от приватизации всех лиц, имеющих право на приватизацию: копии заявлений о согласии на приватизацию Жилого помещения ИЛИ копии письменных отказов от приватизации.

10. Доказательства того, что Истец ранее не принимал участия в приватизации жилых помещений: справка, выданная Управлением Росреестра по г. Москве/справка БТИ с предыдущего места жительства Истца/иные документы.

11. Доказательства того, что Жилое помещение не относится к специализированному жилищному фонду и не является служебным: решение ДЖПиЖФ/ДГИ об исключении жилого помещения из специализированного фонда (из числа служебных помещений)/приказ руководителя учреждения, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которого находится спорное жилое помещение/иные документы.

ИЛИ:

12. Доказательство наличия у Истца необходимого 10-летнего стажа работы на предприятии, дающего право на передачу служебного жилого помещения в собственность в порядке приватизации: копия трудовой книжки/иных документов, подтверждающих стаж работы (вступившего в законную силу судебного акта о признании отношений трудовыми; выписки с индивидуального лицевого счета застрахованного лица в Фонде пенсионного и социального страхования РФ; письменного трудового договора; справки, выдаваемой работодателем; выписки из приказа).

13. Уведомление о вручении или другие документы, подтверждающие направление Ответчику копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют.

14. Квитанция об уплате государственной пошлины.

15. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых основаны исковые требования.

 

"___"__________ ____ г.

 

Истец (представитель): __________________ (подпись)/__________________ (Ф.И.О.)