В ____________________________________________ районный суд <1>

 

Истец: __________________________________________ (Ф.И.О.) <2>,

адрес: _______________________________________________________,

телефон: ______________________, факс: _______________________,

адрес электронной почты: _____________________________________,

дата и место рождения: _______________________________________,

идентификатор гражданина: _____________________________________

 

Представитель истца: _____________________________________ <3>,

адрес: _______________________________________________________,

телефон: _____________________, факс: ________________________,

адрес электронной почты: _____________________________________,

идентификатор гражданина: _____________________________________

 

Ответчик 1: _____________________________________ (Ф.И.О.) <2>,

адрес: _______________________________________________________,

телефон: ______________________, факс: _______________________,

адрес электронной почты: _____________________________________,

дата и место рождения: _______________________ (если известны),

(Вариант: Дата и место рождения ответчика 1 неизвестны)

место работы: ________________________________ (если известно),

идентификатор гражданина: _____________________ (если известен)

(Вариант: Идентификатор ответчика 1 неизвестен)

 

Ответчик 2: _____________________________________ (Ф.И.О.) <2>,

адрес: _______________________________________________________,

телефон: ______________________, факс: _______________________,

адрес электронной почты: _____________________________________,

дата и место рождения: _______________________ (если известны),

(Вариант: Дата и место рождения ответчика 2 неизвестны)

место работы: ________________________________ (если известно),

идентификатор гражданина: _____________________ (если известен)

(Вариант: Идентификатор ответчика 2 неизвестен)

 

Третьи лица: ____________________________________ (Ф.И.О.) <4>,

адрес: _______________________________________________________,

телефон: _____________________, факс: ________________________,

адрес электронной почты: ______________________________________

 

Госпошлина: ___________________ рублей <5>

 

Исковое заявление

о признании недействительными решений общего собрания

собственников помещений многоквартирного дома, принятых

с нарушением требований Жилищного кодекса Российской

Федерации и нарушающих права и законные интересы

собственника помещения в многоквартирном доме

 

Истец - ____________ (Ф.И.О.) является собственником помещения по адресу: _________________________ на основании ______________________, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от "___"______ ____ г. N __ (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "___"______ ____ г. N __ <6>), и обладает _____ голосов на общем собрании собственников помещений указанного многоквартирного дома.

"__"___________ ____ г. собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: _________________________, было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома.

На повестку общего собрания были вынесены вопросы:

1. ____________________________________________________________.

2. ____________________________________________________________.

3. ____________________________________________________________.

Общим собранием по вопросам повестки дня были приняты следующие решения:

1. ____________________________________________________________.

2. ____________________________________________________________.

3. ____________________________________________________________.

В связи с тем, что общее собрание собственников помещений многоквартирного дома от "__"___________ ____ г. проводилось с существенными нарушениями требований Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно:

1) ___________________________________________________________________ (указать нарушения);

2) ___________________________________________________________________, что подтверждается _______________________________________________________, решениями общего собрания собственников помещений многоквартирного дома нарушены права и законные интересы истца, а именно:

1) ___________________________________________________________________ (указать вопрос и нарушенные принятым по нему решением права);

2) ___________________________________________________________________, что подтверждается _______________________________________________________.

Истец не принимал участия в этом собрании (или голосовал против принятия оспариваемых решений), что подтверждается ___________________________________________________.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае, если он не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прошу:

 

признать решения от "___"________ ____ г. N ___, от "___"________ ____ г. N ___, от "___"________ ____ г. N ___ общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от "__"___________ ____ г. по вопросам __________________________ недействительными.

 

Приложение:

1. Копия уведомления о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от "__"___________ ____ г., расположенного по адресу: __________________________________.

2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости <6> от "___"______ ____ г. N __, подтверждающая право собственности истца на помещение.

3. Копия протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от "__"___________ ____ г., расположенного по адресу: ______________________.

4. Копия протокола подсчета голосов на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома от "__"________ ____ г., расположенного по адресу: ______________________.

5. Документы, подтверждающие, что истец не принимал участия в собрании (или голосовал против принятия оспариваемых решений).

6. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление ответчикам копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у них отсутствуют.

7. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины (или право на получение льготы по уплате государственной пошлины), либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины <5>.

8. Доверенность представителя (или иные документы, подтверждающие полномочия представителя) от "___"__________ ____ г. N ___ (если исковое заявление подписывается представителем истца) <3>.

9. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

 

"__"___________ ____ г. <7>

 

Истец (представитель):

_____________________ (подпись) / ________________ (Ф.И.О.)

 

--------------------------------

Информация для сведения:

<1> О разграничении подсудности между мировым судьей и районным судом см. ст. ст. 23 и 24 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

<2> Перечень обязательных сведений об истце и ответчике, которые необходимо указать в исковом заявлении, см. в п. п. 2 и 3 ч. 2 ст. 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

<3> О требованиях, предъявляемых к представителям и документам, подтверждающим их полномочия, см. ст. ст. 49 - 54 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

<4> Указать всех собственников помещений многоквартирного дома, не принимавших оспариваемые решения, если они не являются соистцами.

<5> Госпошлина при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера определяется согласно пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

По вопросам, касающимся предоставления льгот по уплате госпошлины определенным категориям лиц, см. ст. 333.35, п. п. 2 и 3 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации.

<6> Государственный кадастровый учет, государственная регистрация сделки, возникновения, изменения или перехода вещных прав, возникновения ограничения права, обременения объекта недвижимости, в том числе ипотеки, изменения ограничения права, обременения объекта недвижимости на основании договора или иной сделки, включая изменение или дополнение регистрационной записи об ипотеке на основании договора или иной сделки, удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

В соответствии с ч. 1 ст. 143 Жилищного кодекса Российской Федерации членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

<7> В соответствии с ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации заявление об обжаловании в суде решения, принятого общим собранием собственников помещений, может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.