В ______________________________________________ районный суд <1>

 

Истец: __________________________________________________________

(Ф.И.О. или наименование) <2>

адрес: _________________________________________________________,

телефон: _______________________, факс: ________________________,

адрес электронной почты: _______________________________________,

дата и место рождения: _________________________________________,

идентификатор гражданина: _______________________________________

 

Представитель истца: ________________________________________ <3>

адрес: _________________________________________________________,

телефон: _______________________, факс: ________________________,

адрес электронной почты: _______________________________________,

идентификатор гражданина: _______________________________________

 

Ответчик: __________________________________________ (Ф.И.О.) <2>

адрес: _________________________________________________________,

телефон: ______________________, факс: _________________________,

адрес электронной почты: _______________________________________,

дата и место рождения: _________________________ (если известны),

(Вариант: Дата и место рождения ответчика неизвестны)

место работы: __________________________________ (если известно),

идентификатор гражданина: _______________________ (если известен)

(Вариант: Идентификатор ответчика неизвестен)

 

Цена иска: ___________________________ рублей <4>

Госпошлина: __________________________ рублей <5>

 

Исковое заявление

о взыскании задолженности

по оплате коммунальных услуг в порядке регресса

 

Истец является _________________ (например, собственником) жилого помещения общей площадью ____ кв. м, жилой площадью _____ кв. м по адресу: ________________________________, кадастровый номер ____. Ответчик обязан оплачивать коммунальные услуги за указанное жилое помещение, поскольку ____________________________________________ (например, является сособственником или нанимателем жилого помещения), что подтверждается _________________________________ <6>.

Вариант, если истец и ответчик сособственники жилого помещения. Финансовый лицевой счет на данное жилое помещение не разделен, что подтверждается копией финансового лицевого счета.

 

На основании ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Вариант, если ответчик является нанимателем жилого помещения. В соответствии с абз. 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно п. ___ договора коммерческого найма жилого помещения от "___"_________ ___ г. N___ Ответчик обязан самостоятельно оплачивать коммунальные услуги за период действия указанного договора в полном объеме.

 

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с платежными документами от "___"__________ ____ г. N ___ и от "___"__________ ____ г. N ___ размер платы за жилое помещение составил ___________ (________) рублей. Однако в период с "___"__________ ____ г. по "___"__________ ____ г. Ответчик коммунальные услуги не оплатил, Истцу денег для их оплаты не предоставил, что подтверждается _______________________________.

"__"__________ _____ г. к Истцу обратилась _____________________ (наименование ресурсоснабжающей/управляющей организации) с требованием погашения задолженности по оплате коммунальных услуг в размере ___________________ (_________________) рублей, что подтверждается ________________________________________.

"__"____________ ____ г. Истец обратился к Ответчику с требованием погасить задолженность за эксплуатационные и коммунальные услуги. Однако Ответчик требование не удовлетворил (или: оставил без ответа), что подтверждается _______________________________.

Во избежание неблагоприятных последствий все счета на сумму ________ (___________) рублей оплатил Истец, что подтверждается ___________________________.

Вариант, если истец и ответчик сособственники жилого помещения. В силу п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

По оплате коммунальных услуг Истец и Ответчик являются солидарными должниками.

На основании пп. 1 п. 2 ст. 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Вариант, если ответчик является нанимателем жилого помещения. В соответствии с п. 1 ст. 1081 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, возместившее вред, причиненный другим лицом, имеет право обратного требования (регресса) к этому лицу в размере выплаченного возмещения, если иной размер не установлен законом.

 

Сумма долга Ответчика перед Истцом составляет _______ (_____________) рублей (расчет прилагается), что подтверждается ___________________________.

Требование (претензию) Истца от "___"_________ ____ N _____ о погашении долга по оплате коммунальных услуг Ответчик добровольно не удовлетворил, сославшись на _____________________________________________________________ (или: осталось без ответа), что подтверждается _________________________________________________________________ <7>.

"___"__________ ____ г. были предприняты действия, направленные на примирение, что подтверждается _____________________________________, но договоренности между сторонами достигнуто не было (или: Действия, направленные на примирение, сторонами не предпринимались).

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 249, п. 1 ст. 322, пп. 1 п. 2 ст. 325 (вариант: абз. 3 ст. 678, п. 1 ст. 1081) Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 153, ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 98, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прошу:

 

1. Взыскать с Ответчика в пользу Истца сумму долга по оплате коммунальных услуг в размере _________ (_____________) рублей.

2. Взыскать с Ответчика в пользу Истца сумму расходов по уплате государственной пошлины в размере ____________ (____________) рублей.

 

Приложение:

1. Копии правоустанавливающих документов Истца на жилое помещение <6>.

2. Копия финансового лицевого счета.

3. Выписка из домовой книги.

4. Копии платежных документов на оплату коммунальных услуг.

5. Копии оплаченных Истцом счетов по оплате коммунальных услуг.

6. Расчет суммы исковых требований.

7. Копия требования (претензии) Истца от "___"__________ ____ г. N ___ <7>.

8. Доказательства отказа Ответчика от удовлетворения требования (претензии) Истца <7>.

9. Документы, подтверждающие совершение действий, направленных на примирение (если такие документы имеются).

10. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление Ответчику копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют.

11. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины (или право на получение льготы по уплате государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины) <5>.

12. Доверенность представителя (или иные документы, подтверждающие полномочия представителя) от "___"__________ ____ г. N ___ (если исковое заявление подписывается/подается представителем истца) <3>.

13. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых Истец основывает свои требования.

 

"__"__________ ____ г.

 

Истец (представитель):

__________________ (подпись) / ____________________ (Ф.И.О.)

 

--------------------------------

Информация для сведения:

<1> О разграничении подсудности между мировым судьей и районным судом см. ст. ст. 23 и 24 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

<2> Перечень обязательных сведений об истце и ответчике, которые необходимо указать в исковом заявлении, см. в ч. 2 ст. 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

<3> О требованиях, предъявляемых к представителям и документам, подтверждающим их полномочия, см. в ст. ст. 49 - 54 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

<4> Цена иска по искам о взыскании денежных средств, согласно п. 1 ч. 1 ст. 91 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определяется исходя из взыскиваемой денежной суммы.

<5> Госпошлина при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, определяется в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

По вопросам, касающимся предоставления льгот по уплате госпошлины определенным категориям лиц, см. ст. 333.35, п. п. 2 и 3 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации.

<6> Согласно ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет, государственная регистрация сделки, возникновения, изменения или перехода вещных прав, возникновения ограничения права, обременения объекта недвижимости, в том числе ипотеки, изменения ограничения права, обременения объекта недвижимости на основании договора или иной сделки, включая изменение или дополнение регистрационной записи об ипотеке на основании договора или иной сделки, удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

<7> Согласно п. 3 ст. 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к исковому заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок установлен федеральным законом.