В __________________________ районный суд

                              Истец: ________________________ (наименование

                              или Ф.И.О. собственника)

                              адрес: _____________________________________,

                              телефон: ______________, факс: _____________,

                              адрес электронной почты: ____________________

                              Представитель истца: _______________________

                              адрес: _____________________________________,

                              телефон: ______________, факс: _____________,

                              адрес электронной почты: ____________________

                              Ответчик: _____________________ (наименование

                              или Ф.И.О. незаконного владельца)

                              адрес: _____________________________________,

                              телефон: ______________, факс: _____________,

                              адрес электронной почты: ____________________

                                          Вариант для ответчика-гражданина:

                              дата и место рождения: ______________________

                              _____________________________ (если известны)

                              место работы: _______________ (если известно)

                              идентификатор гражданина: ___________________

                                         Вариант для ответчика-организации:

                              ИНН: ________ ОГРН: _________ (если известны)

                                 Цена иска: ____________________ рублей

                                 Госпошлина: ___________________ рублей

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

об истребовании жилого дома из чужого

незаконного владения

Истцу на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью _____ кв. м, кадастровый номер __________, находящийся по адресу: ___________________________ (далее - Жилой дом), что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от "___"______ ____ г. N ______ (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "___"______ ____ г. N ______).

Вследствие ________________________________________________ указанный Жилой дом выбыл из владения Истца, что подтверждается _____________________________________________.

"__"___________ ____ г. Истцу стало известно о том, что Жилой дом, являющийся предметом настоящего иска, находится во владении Ответчика.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В п. 32 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика (п. 36 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Требование (претензию) Истца от "___"____________ ____ г. N _________ о возврате жилого дома из чужого незаконного владения Ответчик добровольно не удовлетворил, сославшись на _______________________________________ (либо: оставил без ответа), что подтверждается _______________________.

На основании вышеизложенного и руководствуясь п. 1 ст. 288, ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. п. 32, 36 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", а также ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прошу:

истребовать из незаконного владения Ответчика в пользу Истца жилой дом общей площадью _____ кв. м, кадастровый номер __________, находящийся по адресу: _________________________.

Приложение:

1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "___"______ ____ г. N ______, подтверждающая право собственности Истца на жилой дом.

2. Доказательства незаконности владения Ответчиком жилым домом.

3. Копия требования (претензии) Истца от "__"___________ ____ г. N _____.

4. Доказательства отказа Ответчика от удовлетворения требования (претензии) Истца.

5. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление Ответчику копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют.

6. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины (или право на получение льготы по уплате государственной пошлины), либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины.

7. Доверенность представителя (или иные документы, подтверждающие полномочия представителя) от "__"___________ ____ г. N _____ (если исковое заявление подписывается представителем Истца).

8. Копия определения ____________________ суда об обеспечении имущественных интересов от "__"___________ ____ г. N _____ (если такое определение выносилось).

9. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

"__"___________ ____ г.

Истец (представитель):

________________(подпись)/_______________________________(Ф.И.О.)

--------------------------------

Информация для сведения:

<1> О разграничении подсудности между мировым судьей и районным судом см. ст. ст. 23 и 24 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

<2> О требованиях, предъявляемых к представителям и документам, подтверждающим их полномочия, см. ст. ст. 49 - 54 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

<3> Указывается один из идентификаторов: СНИЛС, ИНН, ОГРНИП, серия и номер документа, удостоверяющего личность, водительского удостоверения или свидетельства о регистрации транспортного средства. Если истцом является гражданин, идентификатор указывается, если он ему известен (п. 3 ч. 2 ст. 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

<4> Цена иска по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, согласно п. 9 ч. 1 ст. 91 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта.

<5> Госпошлина при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, определяется в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

<6> С 01.01.2017 государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

<7> Согласно п. 3 ст. 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к исковому заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок установлен федеральным законом.

<8> Как указали Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в совместном Постановлении N 10, N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в целях обеспечения нахождения имущества во владении ответчика в период судебного спора о праве на это имущество суд по ходатайству истца может принять обеспечительные меры, в частности запретить ответчику распоряжаться и/или пользоваться спорным имуществом (арест), запретить государственному регистратору изменять запись в ЕГРП о праве на это имущество, передать спорное имущество на хранение другому лицу в соответствии с п. 2 ст. 926 Гражданского кодекса Российской Федерации (судебный секвестр).

При удовлетворении иска о праве на имущество суд на основании ст. 213 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации или ч. 7 ст. 182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, также может принять аналогичные меры по обеспечению исполнения решения (п. 33 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").