В ________________________________________ районный суд

Истец: _______________________________________ (Ф.И.О.)

дата и место рождения: _______________________________,

место жительства или место пребывания: _______________,

идентификатор (серия и номер документа, удостоверяющего

личность/СНИЛС/ИНН/серия и номер водительского удостоверения/

серия и номер свидетельства о регистрации

транспортного средства): _____________________________,

телефон: _____________________________________________,

эл. почта: ____________________________________________

Представитель Истца: _________________________ (Ф.И.О.)

адрес: _______________________________________________,

телефон: _____________________________________________,

эл. почта: ____________________________________________

Вариант для ответчика-организации:

Ответчик: ______________________________ (наименование)

адрес: _______________________________________________,

телефон: _____________________________________________,

эл. почта: ____________________________________________

ИНН: __________________________________ (если известен)

ОГРН: _________________________________ (если известен)

Вариант для ответчика-гражданина:

Ответчик: ____________________________________ (Ф.И.О.)

адрес: _______________________________________________,

телефон: _____________________________________________,

эл. почта: ____________________________________________

дата и место рождения: ________________ (если известны)

место работы: _________________________ (если известно)

идентификатор (СНИЛС/ИНН/другой): _____ (если известен)

Цена иска: __________________ (п. 9 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ)

Госпошлина: _____________ (пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ)

Исковое заявление о признании недействительным

договора купли-продажи земельного участка

при оспаривании договора

(в момент совершения сделки продавец земельного участка,

хотя и был дееспособным, однако не был способен

понимать значение своих действий или руководить ими)

Между Истцом и Ответчиком заключен договор купли-продажи земельного участка от "___" ________ _____ г. N _____ (далее - Договор). По Договору Истец (продавец) передал в собственность Ответчика (покупателя) земельный участок площадью ______ кв. м, расположенный по адресу: __________________________, с кадастровым номером _______________ (далее - Земельный участок), а Ответчик принял Земельный участок и уплатил за него денежные средства в размере ________ (________) руб. Земельный участок принадлежал Истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости N _____, выданной "___" ________ _____ г./иными документами.

В момент заключения Договора Истец не был способен понимать значение своих действий и руководить ими в силу серьезных заболеваний, которыми страдает Истец: органическим расстройством личности/психическим расстройством/хроническим психическим расстройством/заболеваниями головного мозга/другими заболеваниями. Наличие у Истца указанных заболеваний подтверждается амбулаторной картой/другими медицинскими документами. Кроме того, Истцу присвоена 1/2/3 группа инвалидности, о чем свидетельствует справка об установлении инвалидности "___" ________ _____ г. N _____/выписка из акта освидетельствования во ВТЭК к справке, подтверждающей факт установления инвалидности, "___" ________ _____ г. N _____.

Также в момент заключения Договора Истец не был способен понимать значение своих действий и руководить ими в силу неграмотности, о чем свидетельствуют документы об образовании/другие документы.

После заключения Договора Истец признан недееспособным, над ним установлена опека, что подтверждается Договором/вступившим в законную силу судебным актом, которым Истец признан недееспособным/распоряжением отдела социальной защиты населения об установлении опеки над Истцом, признанным недееспособным/другими документами.

Согласно п. 1 ст. 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

В соответствии с вышеизложенным, руководствуясь ст. 177 ГК РФ, ст. ст. 131, 132 ГПК РФ,

ПРОШУ:

1. Признать недействительными Договор купли-продажи Земельного участка от "___" ________ _____ г. N _____, государственную регистрацию права собственности на Земельный участок от "___" ________ _____ г. N _____ на имя Ответчика, а также аннулировать запись о регистрации права собственности на Земельный участок на имя Ответчика в ЕГРН.

2. Признать право собственности на Земельный участок за Истцом и прекратить право собственности на Земельный участок у Ответчика.

Приложения:

1. Доказательства, подтверждающие права Истца на Земельный участок: копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости N _____, выданной "___" ________ _____ г./копии других документов, подтверждающих права Истца на Земельный участок.

2. Доказательства наличия у Истца серьезных заболеваний: амбулаторная карта/другие медицинские документы.

3. Доказательства наличия у Истца группы инвалидности: справка об установлении инвалидности "___" ________ _____ г. N _____/выписка из акта освидетельствования во ВТЭК к справке, подтверждающей факт установления инвалидности, "___" ________ _____ г. N _____.

4. Доказательства неграмотности Истца: документы об образовании/другие документы.

5. Доказательства того, что после заключения Договора Истец признан недееспособным, над ним установлена опека: вступивший в законную силу судебный акт, которым Истец признан недееспособным/распоряжение отдела социальной защиты населения об установлении опеки над Истцом, признанным недееспособным/другие документы.

6. Договор купли-продажи земельного участка от "___" ________ _____ г. N _____.

7. Уведомление о вручении или другие документы, подтверждающие направление Ответчику копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют.

8. Квитанция об уплате государственной пошлины.

9. Доверенность представителя от "___" ______ ___ г. N ___ (если исковое заявление подписано представителем Истца).

"___" __________ ____ г.

Истец (представитель): __________________ (подпись) __________________ (Ф.И.О.)